El número de propiedades residenciales vendidas en Texas a compradores extranjeros ha disminuido alrededor de un 30%, según un informe publicado por Texas Realtors.
Aproximadamente 6.900 compradores de otros países adquirieron propiedades residenciales en Texas entre abril de 2023 y marzo de 2024, una cifra inferior a las 9.900 transacciones registradas en el mismo período del año anterior.
Aunque el precio promedio de venta de todas las viviendas en Texas, 337.500 dólares, fue ligeramente menor durante este período en comparación con el año anterior, el precio medio de las viviendas compradas por compradores internacionales aumentó de 320.000 a 374.200.
Sin embargo, el volumen total de ventas de 3.500 millones de dólares fue inferior a los 4.300 millones del año pasado.
México continuó como el principal país de origen de los compradores extranjeros
Aproximadamente el 37% de los compradores internacionales de casas en Texas provienen de México, seguido por India (9%), China (6%), Canadá (4%) y el Reino Unido (3%).
Florida lideró todos los estados en actividad internacional, con el 20% de las compras residenciales en EE. UU. por parte de compradores internacionales. Las ventas residenciales en Texas representaron el 13%, mientras que California tuvo el 11%.
«Ya sea que una persona provenga de otro país, de alguna otra parte de EE. UU., o se esté mudando dentro de Texas, nuestro estado tiene mucho que ofrecer, desde grandes ciudades prósperas hasta encantadores pequeños pueblos, playas, bosques y amplios espacios abiertos,» dijo Jef Conn, presidente de Texas Realtors. «Cualesquiera que sean los objetivos de un comprador de vivienda, un Realtor de Texas puede proporcionar la experiencia profesional y la orientación para ayudarlos a alcanzarlos.»
Una tendencia nacional en EE.UU.
El mercado internacional de viviendas en todo EE.UU. estuvo a la baja durante este período de informe, y Texas no fue una excepción. Alrededor del 2,1% de las ventas de viviendas existentes en Texas se realizaron a compradores extranjeros, frente al 2,8% del año anterior. Estas ventas representaron el 3,2% del volumen total en dólares de las ventas, una disminución respecto al 3,6%.
Las transacciones en efectivo representaron el 29% de las ventas de viviendas para compradores que son inmigrantes recientes o que poseen visas no permanentes y el 66% para compradores extranjeros que viven en el extranjero la mayor parte del año.
El Informe de Transacciones Residenciales Internacionales en Texas fue realizado por la Asociación Nacional de REALTORS® para Texas REALTORS®. La información sobre transacciones internacionales de bienes raíces residenciales de los miembros de Texas REALTORS® corresponde al período de abril de 2023 a marzo de 2024. El período se refiere en el informe como «2024», mientras que el período de la encuesta anterior se refiere como «2023». Con 4.391 miembros que respondieron a la encuesta y 460 encuestados que informaron haber trabajado con un cliente internacional, el margen de error con un nivel de confianza del 95 por ciento es de +/-1.5 por ciento.
Por Funds Society, Miami
