En algo menos de tres años, A&G completa de forma exitosa su inversión en residencias de estudiantes y liquida los últimos activos en cartera de su fondo de capital riesgo A&G PBSA I, FCR-PYME.
El fondo, que se lanzó en septiembre de 2020 cuando la pandemia del covid todavía hacía estragos, supuso la firma de una joint venture con Grupo Moraval, para la construcción, desarrollo y operación de residencias de estudiantes en diversas ciudades españolas.
Alejandro Núñez, director de inversiones alternativas de A&G, señala: “Moraval, promotor líder en el sector de residencias de estudiantes en España, ha sido un socio muy eficiente y una pieza clave en la ejecución de este proyecto en un momento de mercado complicado”.
La cartera de activos se ha vendido a distintos fondos de inversión para maximizar su valor según el tipo de proyecto. Esto ha permitido a los clientes obtener una TIR neta del 60% anual y un múltiplo de más de 2,5 veces el capital invertido.
Aunque el periodo de inversión ha sido algo más corto que lo acostumbrado en inversiones alternativas, el equipo ha considerado que el momento de salida era el adecuado, la rentabilidad obtenida superior a lo que se estimó en su lanzamiento, y se han evitado una serie de riesgos que podrían haber afectado al precio de venta de los activos. Nuñez concluye: “Creo que hemos hecho una lectura de mercado acertada, acompañada de una estructuración que nos ha permitido mitigar riesgos de construcción, pudiendo capturar gran parte del valor en poco tiempo, acelerando así la desinversión ante el contexto de volatilidad actual».
A&G tiene una larga trayectoria en inversiones alternativas y cuenta con un equipo altamente cualificado y con gran experiencia. En los últimos años ha incorporado a profesionales con una potente trayectoria profesional y ha lanzado otros dos fondos de private equity, Renewables Iberian Solar I y Energy Transition Tech Fund, y también un fondo de fondos alternativos, A&G Global Private Equity I.
Por Funds Society, Madrid
Por Sofia Cisneros