La canadiense Ivanhoé Cambridge anunció esta semana la constitución de una nueva asociación con Black Creek Group para invertir conjuntamente en el desarrollo de comunidades urbanas de usos mixtos en las principales ciudades de México, entre ellas la Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara, por mediación de MIRA, una plataforma de desarrollo inmobiliario totalmente integrada. Ivanhoé Cambridge se propone invertir hasta 500 millones de dólares en activos.
La primera inversión de Ivanhoé Cambridge de más de 100 millones de dólares de activos a través MIRA se realizará en un proyecto de desarrollo residencial ubicado en la delegación Cuajimalpa del Distrito Federal de México, adyacente al Distrito comercial Santa Fe. El proyecto consta de dos edificios de condominios residenciales con alrededor de 500.000 pies cuadrados (46 500 m2) de superficie comercializable neta constituida por 479 unidades residenciales.
“Ivanhoé Cambridge se afianza significativamente en Mexico con esta inversión, la cual proporcionará un excelente acceso a oportunidades como las inversiones a largo plazo en una cartera de activos de alta calidad”, explicó Rita-Rose Gagné, vicepresidenta ejecutiva de Mercados en Crecimiento para Ivanhoé Cambridge. “La inversión es parte de la estrategia de Ivanhoé Cambridge de desarrollar una presencia activa a largo plazo en los mercados de crecimiento. Las tendencias demográficas y el crecimiento económico en México están originando una amplia y continua demanda local de propiedades inmobiliarias comerciales y residenciales”.
“Nuestro proyecto con Ivanhoé Cambridge destaca las formidables oportunidades de inversión en México, así como la fuerza y el potencial de la plataforma de MIRA”, destacó Jim Mulvihill, socio fundador de Black Creek Group. “Esperamos con interés trabajar con Ivanhoé Cambridge y continuar desarrollando comunidades urbanas de clase mundial en México”.
Jaguar Growth Partners ha asesorado a Ivanhoé Cambridge en esta transacción y FTI Consulting en los aspectos financieros de la inversión.
Ivanhoé Cambridge, con 40.000 millones en activos a diciembre de 2013, está presente fundamentalmente con dichos activos Canadá, los Estados Unidos, Europa, Brasil y Asia, a través de múltiples filiales. Su cartera se compone fundamentalmente de centros comerciales, edificios de oficinas y de propiedades residenciales variadas. Ivanhoé Cambridge es una filial inmobiliaria de la Caisse de dépôt et placement du Québec, uno de los administradores de fondos institucionales más importantes de Canadá.
MIRA Companies, fundada por Black Creek Group en 2007, es una plataforma de desarrollo y de inversión inmobiliaria totalmente integrada, enfocada en los activos comerciales y residenciales en México. En estos momentos desarrolla comunidades residenciales de usos mixtos planificadas estratégicamente y en comunidades urbanas intercaladas de usos mixtos a gran escala destinadas a la población en expansión de la clase media de México. Entre los proyectos figuran centros urbanos con componentes habitacionales, de oficinas y comerciales.
Black Creek, fundada en 1993, es una firma inmobiliaria institucional de amplia base con sede en Denver, Colorado. Black Creek cuenta con una trayectoria de 17 años en México y con aproximadamente 2.100 millones de dólares invertidos en activos industriales, comerciales, residenciales y de infraestructura a través de cinco empresas mexicanas de plataforma de bienes raíces. Black Creek es una de las empresas de desarrollo inmobiliario más experimentada en México, la cual ha estado activa en más de 30 ciudades mexicanas, respaldada por aproximadamente 2.500 millones de dólares de capital institucional.
Por Alicia Miguel