El propietario de una segunda vivienda sin licencia turística que decide alquilarla a una empresa puede obtener una rentabilidad mensual un 27% mayor que si opta por la modalidad de alquiler tradicional, según la startup Homyspace, que ofrece a las organizaciones servicios de alquiler de media estancia para empleados cuyas labores profesionales les obligan a cambiar temporalmente de residencia.
La startup afirma que el alquiler corporativo de media estancia es una alternativa complementaria para los propietarios de alquileres turísticos, al permitir mejorar la ocupación de los inmuebles una vez finalizados los picos estacionales de demanda durante los periodos vacacionales. “De este modo, el propietario de un piso con licencia turística se garantiza la máxima rentabilidad durante la temporada baja, con la ventaja añadida de no tener que preocuparse durante esos periodos de las correspondientes tareas de check-in y limpieza recurrente del alojamiento, ahorrándose además su coste correspondiente”, explica Ángel Mayoral, cofundador y director de Homyspace.
Esta compañía, que de media cada mes incorpora a su red de alojamientos más de 200 nuevos pisos para alquileres corporativos, registra una tendencia al alza en la oferta de inmuebles disponibles a partir de los meses de septiembre y octubre, principalmente en las áreas costeras, cuando desciende la demanda de alquileres turísticos. Actualmente cuenta con una base de más de 10.000 inmuebles y espera alcanzar la cifra de 22.000 en el año 2020.
En cuanto a la demanda por parte de las empresas, los destinos más solicitados durante todo el año para alquileres corporativos temporales se concentran en las principales ciudades: Madrid, Barcelona, Valencia, Zaragoza, Sevilla, Málaga, Bilbao y Palma de Mallorca. “Además de ser los grandes motores económicos del país, en esas ciudades suele haber más porcentaje de viviendas en alquiler, lo que ha facilitado el desarrollo de este mercado inmobiliario para empresas. No obstante, hay sectores que desarrollan sus actividades en áreas más pequeñas, como Valladolid, Santander, Murcia, Alicante o Tarragona, donde el mercado de viviendas de alquiler es menor y nuestro servicio es aún más valorado por los clientes”, explica Mayoral.
La compañía observa una tendencia creciente en el sector del alquiler de media estancia para empresas. En lo que va de año, sólo en Madrid, la entidad ha duplicado el número de empresas que le han solicitado alojamiento para sus empleados con relación a los datos totales de 2018, y espera finalizar este año con un crecimiento del 300% de la demanda gestionada.
Se estima que en España hay entre 2 y 3 millones de viviendas vacías y son Galicia, La Rioja y la Región de Murcia las comunidades autónomas que registran mayor número de viviendas deshabitadas por cada 10.000 existentes. No obstante, el alquiler ha cogido cada vez más peso en los últimos años, y las previsiones indican que en 2020 este mercado alcanzará los 594.000 inmuebles.
“Los alquileres corporativos de media estancia son una alternativa segura, rentable y totalmente legal que puede ayudar a los propietarios a obtener un beneficio de sus inmuebles vacíos sin complicarse la vida. No se necesita licencia turística, y la empresa que contrata el alojamiento responde por el inquilino, con lo que prácticamente se eliminan los riesgos de impago o de ocupaciones irregulares. Además, en este sector no hay estacionalidad, con lo que puede mantenerse un ritmo de ocupación regular durante todo el año”, sostiene esta startup que ha gestionado en los últimos dos años el arrendamiento de 2.000 viviendas para más de 6.000 trabajadores.
Por Fórmate a Fondo