Después de la fuerte caída experimentada en el último año, el sector inmobiliario español ha vuelto a recuperarse en el primer trimestre de 2019 creciendo un 3,8% con respecto al trimestre anterior, por lo que se sitúa con 199,3 puntos incluso por encima de los valores registrados en el tercer trimestre de 2018.
Entre los seis países analizados en el índice Deutsche Hypo Estate Economy Index (REECOX), la coyuntura inmobiliaria española es la que más ha crecido en el primer trimestre de 2019 quedando también por encima de la media general del 1,6% del índice Euro-Score.
En palabras de María Teresa Linares Fernández, directora de la sucursal de Deutsche Hypo en Madrid: “Hemos empezado 2019 con mucho optimismo. No podía ser de otra manera, pues el sector inmobiliario sigue manteniéndose muy estable y el 2,1% de crecimiento previsto para España está por encima del crecimiento previsto para la media de los países europeos”.
El índice REECOX refleja trimestralmente la evolución registrada en la coyuntura inmobiliaria de Alemania, Francia, Gran Bretaña, Polonia, España y Países Bajos. Para ello, calcula valores para cada uno de los seis países basados en cinco variables de entrada.
En España, estas variables son el Ibex 35, el índice inmobiliario ES BCN 5, el índice de clima económico “Economic Sentiment Indicator” de la Comisión Europea para España, los tipos de interés del BCE y los tipos de interés de los bonos estatales españoles a diez años.
La tendencia positiva que está experimentando actualmente la coyuntura inmobiliaria española se refleja en todas las variables de entrada. “Las cifras son positivas, así que hay que aprovechar la buena coyuntura, también para que podamos estar preparados cuando finalice este buen ciclo. Sería fundamental que se forme un Gobierno estable que acompañe estos años de consolidación económica y pueda adoptar las reformas necesarias a largo plazo para que la coyuntura inmobiliaria siga avanzando. Además, veo un gran potencial para el sector en los procesos de transformación digital, como las Smart Cities”, concluye Linares.
Por Fórmate a Fondo