Macquarie Mexican REIT (MMREIT) ha completado la compra de City Shops del Valle, un espacio comercial de 15.914 metros cuadrados (171.297 pies cuadrados) situado en la zona metropolitana de Ciudad de México, en la Colonia del Valle, tal y como informó Macquarie.
MMREIT anunció previamente, en julio de 2013, que había llegado a un acuerdo para adquirir el centro comercial como parte de una cartera de seis propiedades. La compra de City Shops del Valle estaba sujeta al término de unas obras de construcción.
El CEO de MMREIT, Jaime Lara, manifestó con motivo del cierre de la operación que se trata de un centro comercial de situación estratégica, ya que se encuentra en una de las zonas más prósperas de la ciudad y en donde existe poco espacio para nuevos desarrollos comerciales. Esta propiedad cuenta con fuertes inquilinos que sirven las cada vez mayores necesidades de las poblaciones de los alrededores.
Entre los clientes de City Shops del Valle se encuentran Superama, Bed Bath & Beyond, Cinemex y Sports World. El centro comercial está alquilado en su totalidad, con unos ratios de ocupación del 99,6% a marzo de este año.
MMREIT estima que las seis propiedades de su portafolio generarán aproximadamente 19 millones de dólares de beneficio neto operacional y cerca de 12,1 millones de dólares de fondos de las operaciones en términos anuales. La firma pagó 216,9 millones de dólares por las seis propiedades, excluidos los costes de la transacción y los impuestos, que suman cerca de 15,4 millones de dólares.
Cerrada la compra de esta adquisición, la cartera de MMREIT consta de 259 propiedades industriales y ocho comerciales y de oficinas, lo que suman 2,7 millones de metros cuadrados (28,5 millones de pies cuadrados) y 253,1 millones de metros cuadradods (2,7 millones de pies cuadrados) de espacio bruto para alquilar en México, respectivamente.