Fibra Inn anunció este viernes la compra del Hotel México Plaza León Centro Max, situado en el estado de Guanajuato, un hotel que será convertido en un establecimiento de la marca Wyndham Garden, informó la firma en un comunicado.
Éste es el tercer hotel que adquiere Fibra Inn del Grupo México Plaza, una cadena regional de hoteles principalmente presente en el centro del país. El precio de compra ha sido de 150 millones de pesos (más de 11 millones de dólares), de los que se excluyen 6,9 millones en gastos por el cambio de marca, que estará completado el próximo abril. La compra fue realizada en efectivo con los fondos de la oferta pública inicial acometida en marzo de 2013.
El hotel, con 126 habitaciones, fue adquirido por su situación, ya que se encuentra en el Bajío, una región de fuerte crecimiento económico, abanderada por la industria automotriz y con un aumento de la inversión extranjera que ha llevado a una alta ocupación hotelera en la zona gracias a una mayor demanda por parte de grupos.
Asimismo, Fibra Inn añade que León, la ciudad más grande del estado, es una de las que más se está beneficiando del crecimiento económico del Bajío, aglutinando la mayor demanda hotelera frente a otras ciudades en la zona.
Con esta adquisición, Fibra Inn suma 20 hoteles a su cartera, además de dos en construcción, lo que suma un total de 3.976 habitaciones, 3.312 de ellas actualmente en funcionamiento.
Fibra Inn es un fideicomiso mexicano que fue formado principalmente para adquirir, desarrollar y poseer una diversa gama de propiedades hoteleras en México. Con sede en Monterrey, los hoteles de Fibra Inn se dirigen a servir al viajero de negocios, con establecimientos geográficamente diversificados en diez estados del país.
“FIBRA” por sus siglas se refiere al Fideicomiso de Infraestructura en Bienes Raíces (Real Estate Investment Trust, or REIT) y por sus similitudes a los REITs en Estados Unidos. De acuerdo a la legislación mexicana, una FIBRA deberá establecerse como un fideicomiso por contrato. La Ley del Impuesto sobre la Renta en México establece que una FIBRA debe distribuir anualmente por lo menos el 95% de su Utilidad antes de Impuestos.
Por Funds Society, México