Pictet Alternative Advisors SA (PAA), sociedad de inversiones alternativas cien por cien del Grupo Pictet, ha anunciado el lanzamiento de un fondo de inversión inmobiliaria, Pictet Real Estate Capital-Elevation Fund I SCSp (Elevation I), para inversores profesionales.
Elevation I invertirá directamente en activos inmobiliarios de ciudades europeas inteligentes, ciudades a la vanguardia de la digitalización económica, que gozan de una demografía favorable y tienen una fuerte tendencia a la urbanización.
El fondo estará gestionado por un equipo de 14 personas bajo dirección de Zsolt Kohalmi, director global de activos inmobiliarios y co-CEO de Pictet Alternative Advisors, con 20 años de experiencia en inversiones inmobiliarias. Además, el equipo incluye especialistas inmobiliarios locales en Reino Unido, Alemania, Suecia, España, Luxemburgo y Suiza.
Kohalmi considera que «Europa es actualmente el mercado global más atractivo ajustado al riesgo para la inversión inmobiliaria. Tiene tasas de capitalización estables debido a que los tipos de interés continúan bajos y experimenta crecimiento de los alquileres. Esperamos que la volatilidad los próximos años de lugar a atractivas oportunidades de entrada”.
Además, observa que la restricción de préstamos bancarios en Europa en el decenio de la crisis financiera global ha provocado que la remodelación y el desarrollo de nuevos inmuebles esté muy por debajo de la media a largo plazo, lo genera a oportunidades de valor añadido. Kohalmi añade que » los deseos de los ocupantes de inmuebles evolucionan con la tecnología y una expectativa de edificios más respetuosos con el medio ambiente, lo que influye en la demanda, con oportunidad de desarrollar un parque inmobiliario que escasea. El fondo Elevation I hará especial hincapié en soluciones ‘PropTech’ para originar operaciones y gestionar los activos».
El Proptech o tecnología inmobiliaria es un conjunto de tecnologías intersectoriales que está cambiando la manera como buscamos, alquilamos, compramos y gestionamos bienes inmobiliarios. En consumo energético las soluciones Proptech posibilitan el análisis en profundidad del comportamiento ambiental de los activos inmobiliarios, facilitando a los gestores de activos ser responsables y eficientes.
Elevation I es un fondo cerrado (con un número fijo de acciones, cuyo precio se ve afectado por la oferta y la demanda) con un plazo de ocho años para su finalización y liquidación total. Regulado por AIFMD, la Directiva de Gestión de Fondos Alternativos, que establece los requisitos para comercialización y gestión transfronteriza de fondos de inversión alternativa, está siendo ofrecido a inversores profesionales en Alemania, Austria, Bélgica, Dinamarca, España, Finlandia, Francia, Grecia, Hong Kong, Irlanda, Italia, Luxemburgo, Malta, Países Bajos, Portugal, Reino Unido y Suecia, así como a inversores acreditados en Singapur y cualificados en Suiza.
Además, Pictet Alternative Advisors tiene intención de lanzar un segundo fondo inmobiliario con estrategia core plus a lo largo de 2020.
Por Funds Society, Madrid
Por Fórmate a Fondo