Pimco, la mayor gestora del mundo en renta fija, con activos bajo gestión cercanos a 2 billones de dólares y liderada por uno de los gurús mundiales en el activo, Bill Gross, ha puesto en el punto de mira a España y a su sector inmobiliario, en el que se dispone a invertir. Se ha comprometido a comprar cinco millones de acciones en la nueva socimi del Grupo Lar, en manos de la familia Pereda, que comenzará a cotizar en el mercado español el día 6 de marzo, según explica el folleto de la oferta y según recogen medios y agencias en España.
Grupo Lar será la sociedad gestora de la socimi y controlará el 2,5% de ella, que dispondrá un total de 40 millones de acciones, valoradas en 10 euros por unidad. La socimi tendrá un valor de 400 millones de euros, de los que Pimco pondrá 50, una octava parte del capital. Esos fondos se destinarán, en un máximo de dos años, a invertir en oficinas en Madrid y Barcelona, centros comerciales e inmuebles industriales. El objetivo de la socimi es obtener una rentabilidad mínima del 12% anual.
Según recoge la agencia EFE, la gestora se guarda la posibilidad de participar junto con la socimi en inversiones adicionales en inmuebles terciarios, cuando la compañía esté buscando capital adicional. También dispondrá de una opción preferencial para intervenir en la adquisición de “algunas inversiones en inmuebles residenciales”. Igualmente, Pimco se ha comprometido a no competir con la socimi en propuestas de adquisición. Además, cuando la gestora decida invertir siempre dará a la socimi un derecho de participar en inmuebles terciarios o inmuebles residenciales. Pimco ha firmado, además, el compromiso de no vender las acciones (periodo de lock up) durante un mínimo de 180 días.
Además de Pimco, que con esta inversión sella una alianza con la familia propietaria de Lar para invertir en el mercado inmobiliario español, J.P. Morgan será la entidad encargada de buscar otros inversores institucionales y preparar el terreno para la salida a bolsa de la socimi. “Se espera que los inversores tipo de la socimi sean inversores institucionales y cualificados que estén buscando asignar parte de su cartera de inversión en el mercado español”, explica el folleto.
A finales de noviembre se inauguró en España el nuevo segmento de negociación de socimis del Mercado Alternativo Bursátil (MAB), con la incorporación de Entrecampos Cuatro SOCIMI, S. A. y días más tarde, Promorent. Se espera que la socimi de Grupo Lar se inaugure el próximo 6 de marzo.
Por Funds Society, Madrid