Amancio Ortega, fundador del imperio textil Inditex y cuarto hombre más rico del mundo –Forbes estimaba su fortuna en 64.500 millones de dólares en marzo de este año y en 68.700 a día de hoy-, ha colocado su sello –a través de la firma Playa Retail Investments-en una de las zonas comerciales más conocidas del mundo al comprar un bloque de locales comerciales en Lincoln Road por 370 millones de dólares, según informó el Miami Herald.
Esta operación es la segunda de mayor volumen jamás realizada en el condado de Miami-Dade, sólo por detrás de los 375 millones de dólares que una compañía propiedad del gobierno de Dubai pagó en 2008 por el 50% del hotel Fontainebleau Miami Beach.
Así las cosas, los vendedores reconocen el buen momento del mercado del real estate de Miami. “Hemos invertido en estas propiedades durante 16 años y creo que Lincoln Road ha recorrido un largo camino y ahora está en excelente forma”, declaran al Miami Herald Jonathan Fryd y Michael Comras. “Hemos creado una cantidad tremenda de valor y ahora es el momento perfecto para nosotros de vender”. Estos inversores y promotores se hicieron con los locales sitos entre los números 1001 y el 1035 de Lincoln road por alrededor de 12 millones de dólares entre 1999 y 2000.
En ellos, la nueva tienda de Apple -de quien también es casero en Valencia-, Gap, Intermix, Athleta y Nike –una vez abra- serán a partir de ahora inquilinos de Ortega en la famosa vía peatonal de Miami Beach. Un total de 48.000 pies cuadrados de terreno y 75.000 de edificación, cuando se termine el local de Nike. El pie cuadrado de terreno ha salido a 7.700 dólares y los alquileres de la calle superan los 300 dólares por pie cuadrado, informa el diario. A Ortega le salen las cuentas.
No es la primera incursión de Ortega en el real estate norteamericano, ya que, a través de distintas sociedades, cuenta con otros activos en Boston, San Francisco, Washington, Chicago, Nueva York y Miami. En 2009 se asoció a Ugo Colombo para el desarrollo del Epic Residences & Hotel, en Miami –donde Pontegadea y Playa Retail Investments cuentan con oficina; en 2014 se hizo con un inmueble en el famoso Rodeo Drive de Beverly Hills -por 100 millones- y otro en Nueva York -por 94 millones-; Este año, Inditex compró un local que albergará una tienda de Zara en el Soho neoyorkino por 280 millones de dólares y tiene en propiedad el del número 666 de la Quinta Avenida, que también ocupa Zara.
Por Fórmate a Fondo